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売却ガイド

不動産の売却は「ただ売ればいい」という単純なものではありません。
その流れをきちんと理解し、売る方・買う方の双方が心から満足できる売却を目指しましょう。

検討・相談

所有する不動産が現状どの程度の価値か、また売却に掛かる経費は・・・
売り主様の事情により売却の方法もいろいろ。
売却をお考えの際は専門家によるサポートがとても心強い味方になってくれます。

CHECK

売却の際にも、諸経費とともに所得税や住民税といった税金が発生します。
そうした場合も、当社では信頼できる税理士をご紹介し、
様々な税務アドバイスを行なっています。
検討・相談

物件査定

簡単無料査定
土地や建物、周辺環境など、専門スタッフを現地に派遣して調査し、総合的な観点から現状の物件価格を割り出します。
当社ではまずその足掛かりとして、無料にて簡易査定を実施しておりますので、お気軽にご相談ください。

中古業者の選定

ご自身の希望をしっかりと伝え信頼できるパートナーを見つけましょう。
また仲介業者との契約には「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3種類があり、どの契約にするかで販売活動の内容も変わってきます。
信頼できるパートナー

売却活動

売却活動
インターネットや折り込み広告による宣伝活動や、現地見学会を開催するなどして購入希望者を募ります。
いかに効果的なPRで売却を成功に導くか、当社手腕の見せ所です。

CHECK

物件の価値をより高めるためには、時としてリフォームが効果的です。
当社では安心できるリフォーム業者をご紹介し、
付加価値の高い売却方法をご提案します。

活動報告

様々な売却活動を通じて、どのような反応が見られるのか。
仲介業者から営業状況や問い合わせ状況といった進行具合の報告を受け、
今後の売却方針に反映します。
活動報告

売却契約

売却計画
購入者が決まれば購入申込書を受け取り、
代金の支払いや物件引渡し等の条件について話し合い調整します。
そしてようやく売買契約が締結されます。

CHECK

売買契約の際には「仲介手数料」「印紙代」「実印」「印鑑証明書」
「建築確認通知書」「固定資産税通知書」等が必要となります。

引渡し

改めて契約内容と物件の状況を最終確認し、
問題がなければ残代金を受け取り引渡しを行ないます。
これにて不動産の売却工程は全て完了となります。

CHECK

尚、売却する物件に住宅ローンの借り入れ等がある場合は、
残っている債務を一括返済し、抵当権を抹消する手続きが必要となります。
SOLD OUT
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